Quels est la répartition des logements dans l’Allier ?
D’après les données de l’INSEE, en 2021, dans l’Allier, 78 % des logements sont des résidences principales, et 7,3 % des résidences secondaires.
L’Allier est un département rural, qui, malgré ses nombreux atouts voit sa population diminuer, notamment en raison du vieillissement de la population. La part des logements vacants quant à elle augmente.
En effet, en 2021, ces derniers représentaient 14,7 % des logements du territoire, contre 8,1 % au niveau national.
A partir de ce constat, il est important de développer des stratégies pour développer l’attractivité du secteur et ainsi éviter une désertion trop importante.
L’Allier, un territoire plein d’atout
Des prix de vente attractifs
Comme nous l’avions déjà fait remarquer dans un précédent article, les prix de l’immobilier restent abordables sur notre secteur.
C’est probablement ce qui explique que 65 % des résidences principales sont en propriété contre environ 57 % au niveau national.
Le rêve d’avoir une maison à soi est donc réalisable, on y trouve facilement une maison pour un budget de moins de 100.000 euros par exemple.
Des biens pour tous les projets
Premier achat, résidence principale ou secondaire, investissement, activité d’hébergement, activité commerciale … Le Bourbonnais regorge de propriétés pour tous les types de projets.
La création de gîtes ou des chambres d’hôtes connaît beaucoup de succès, avec des touristes qui sont toujours au rendez-vous.
Les investisseurs, quant à eux, trouvent leur bonheur avec les prix de l’immobilier qui restent raisonnables et des loyers qui continuent de progresser.
Le plan départemental de l’habitat :
A compter du 1er janvier 2025, afin de lutter contre la vacance des logements, le conseil départemental devrait ajouter des communes au dispositif d’aide qui existe déjà pour les primo-accédants
L’acquisition d’un logement de plus de 15 ans donne droit à une prise en charge des frais de notaire à hauteur de 7.500 € et jusqu’à 10.000 € pour les personnes qui souscrivent un prêt à taux zéro dans certains périmètres des communes concernées.
Nous sommes dans l’attente de plus de précisions sur les zones concernées.
Le développement du réseau Internet
Le « plan Auvergne Très Haut Débit », qui a débuté en 2013 vise à développer l’accès au très haut débit pour l’ensemble des logements, entreprises et administrations de la région.
En effet, aujourd’hui le numérique a une telle importance que des réseaux de qualité sont indispensables pour préserver l’attractivité de notre territoire.
Même si ce n’est pas encore un critère de recherche primordial, les acquéreurs de biens immobiliers sont de plus en plus nombreux à demander un accès à un débit important et une connexion de qualité.
L’Agence d’attractivité du Bourbonnais
Le conseil départemental de l’Allier a aussi créé l’agence d’Attractivité du Bourbonnais.
Elle accueille et accompagne les nouveaux arrivants, les porteurs de projets, elle assure la promotion des produits Bourbonnais et valorise les patrimoines naturels, culturels et gourmands.
L’application PEPIT, gérée aujourd’hui par l’agence d’attractivité, est une application ludique sous forme de chasse au trésor créée notamment pour faire connaître le patrimoine. Elle amuse les habitants du département mais attire aussi les visiteurs adeptes du geocaching.
En juillet 2024, d’après un article de La Montagne, le président du Conseil départemental indiquait que sur 32.000 équipes qui ont réalisé des missions, environ ¼ (soit 8.000) sont venues d’ailleurs. Une belle façon de mettre en valeur la région et de donner envie d’y séjourner voire même de s’y installer.
Les atouts économiques.
La position géographique est idéale pour les entreprises, avec les autoroutes A71 et A79 et la nationale 7 qui traversent le département.
De grandes entreprises aux noms bien connus comme Louis Vuitton, L’Oréal, Good Year, Wavin, Bosch y sont implantés.
Les petites entreprises y sont également nombreuses, ce qui offre une diversité d’emploi.
Les associations sont omniprésentes, ce qui en fait un territoire dynamique avec 8.000 à 8.500 associations
L’Allier, un territoire où il fait bon vivre.
Ces dernières années, le développement personnel a le vent en poupe et prend de plus en plus de place dans nos vies.
Avec un cadre naturel préservé, un patrimoine culturel riche, des villes et villages à taille humaine, l’Allier a de nombreux atouts.
Ceux qui recherchent une maison ou un logement dans un cadre de vie tranquille, éloigné du stress des grandes agglomérations, mais qui apprécient les commodités offertes par la ville, devraient trouver leur bonheur en s’installant dans l’Allier.
En résumé, la population du département tend à diminuer, mais, les nombreux atouts du territoire continuent d’attirer chaque année de nouveaux arrivants. Espérons que les efforts faits pour accroitre le nombre de nouveaux arrivants portent leurs fruits dans l’avenir.
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